4 Capannoni in vendita in provincia di Rovigo

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Asta Compendio produttivo e terreni
Badia Polesine(Rovigo) - Via Cavallo, N. 105
Da205500
60101 m²35Locali
Cod. Annuncio: 23389 - Compendio produttivo, sito in Badia Polesine (RO), Loc. Salvaterra, Via Cavallo n.105. Posto nel quadrante sud-est del Comune, a breve distanza dall’Autostrada A31 “Valdastico” e dalla SS 434 “Transpolesana”, quindi in posizione strategica.

Compendio originariamente realizzato per la produzione di mattoni in laterizio. Ad oggi i fabbricati si presentano risanati e ristrutturati. Nell’area produttiva centrale insistevano: forno, fabbricato ex rurale, fabbricato residenziale, fabbricati e capannoni ad uso magazzini. Oggi sono presenti: n.2 abitazioni, n.2 garages, palazzina uffici, n.2 capannoni ad uso officina, fabbricato magazzini su due piani, uffici aziendali di rappresentanza (ex fornace), spogliatoi, cabina elettrica e tettoia.
Oltre all’area produttiva dove insistono i fabbricati sono presenti due aree, rispettivamente a nord e a sud della medesima, recentemente oggetto di variante urbanistica che ne prevede l’uso produttivo a particolari condizioni. Entrambe le aree sono utilizzate quale deposito di inerti e stazionamento di camion e di materiali.
Gli immobili saranno probabilmente da demolire o da riadattare per ripristinarli.
Conformità catastale ed edilizia, meglio specificate in perizia (pag 14, 18 a 26).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Porzione di capannone con corte
Badia Polesine(Rovigo) - Loc. Crocetta, Via L.Da Vinci, N. snc
Da105000
880 m²3Locali
Cod. Annuncio: 23390 - Porzione di testa di capannone “modulare” ad uso artigianale e relativa area cortiliva di pertinenza, sito in Badia Polesine (RO), località Crocetta, via L.Da Vinci. Parte di un complesso industriale composto da più unità produttive. Il fabbricato è posizionato in zona produttiva/artigianale, vicino allo svincolo di ingresso alla SS434 Transpolesana a pochi km dall’autostrada Valdastico.

L’unità immobiliare si suddivide in una porzione produttiva (officina), ed una su due piani fuori terra dove trovano collocazione rispettivamente gli spogliatoi/wc/locali deposito al piano terra e un locale deposito al piano primo.
Piazzale ad uso esclusivo pavimentato asfaltato su tre lati per deposito o viabilità con doppio cancello carrabile.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 7, 9).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici:
Officina 880 mq
Area di pertinenza 1.350 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Asta Opificio industriale con accessori ed area di pertinenza
Occhiobello(Rovigo) - Via Eridania - fraz.ne Santa Maria Maddalena, N. 90/A-B
Da238080
5080 m²15Locali
Cod. Annuncio: 20048 - Opificio industriale, sito a Occhiobello (RO), fraz.ne Santa Maria Maddalena, Via Eridania 90/A e 90/B.
La zona è caratterizzata dall’ottima posizione in riferimento alle principali arterie stradali ed al vicino svincolo autostradale, nonché alla presenza di insediamenti produttivi industriali, artigianali e commerciali. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Piano degli Interventi) ricade in Zona D1A - produttiva di completamento.
Il complesso è composto da capannoni, accessori con tettoia di collegamento, palazzina uffici, abitazione e da area di pertinenza esclusiva. Il complesso ricade su due particelle catastalmente distinte:
Part. 213: capannoni ed accessori con palazzina uffici, abitazione su due piani fuori terra. La struttura della palazzina uffici-alloggi è in c.a. con tamponamenti in muratura; la struttura dei capannoni è mista in c.a. e laterizio; le finiture per le palazzine sono di tipo medio-economico: pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in legno e metallo, pareti intonacate e tinteggiate; le finiture per i capannoni sono: pavimentazione parte in gres, parte in calcestruzzo lisciato, serramenti e infissi in metallo.
Part. 212: capannone in struttura mista in ferro e in muratura, comprendente un locale ad uso deposito ed alcuni magazzini ai piani terra e primo allo stato grezzo (privi di intonaco, pavimenti, impianti), con tettoia in struttura metallica. La copertura dell’intero complesso è in lastre di fibro-cemento e in parte con lastre metalliche. L’area scoperta è in parte asfaltata, sistemata a percorsi e spazi di manovra e in parte a verde. Lungo il confine sud sussiste una servitù passiva di elettrodotto.
Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile (vedi pag. 7 della perizia).
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come Lotto 01.
Superficie commerciale totale: 5080 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 212 - Cat D/1
Abitazione (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 1 - Cat A/3
Ufficio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 2 - Cat A/10
Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 4 - Cat D/1
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Asta Magazzino e laboratorio in stato di abbandono
Rovigo(Rovigo) - Via Zuccheriifico/Via Manfredini, N. snc
Da23000
953 m²2Locali
Cod. Annuncio: 15164 - Vendesi magazzino e laboratorio in stato di abbandono, siti a Rovigo (RO), via Manfredini, 54, loc. Granzette. Gli immobili sono parte di un ex complesso produttivo che sorge a nord di Rovigo in prossimità di Viale Porta Adige e del Cen.Ser, quartiere fieristico che ospita al suo interno il centro congressi-espositivo e la zona universitaria. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi di vecchio impianto che sorgono a Sud-Est, mentre verso Nord-Ovest prevalgono gli insediamenti residenziali. Il complesso immobiliare sorge in un’area classificata come “Produttiva di Completamento.
Trattasi di due immobili che coprono una superficie di circa 480 mq per l’ex magazzino e circa 473 mq per l’ex officina. Il corpo ovale un tempo era utilizzato come officina e locale caldaie, mentre il corpo rettangolare, al confine con via Manfredini, era un magazzino. Le unità sono accessibili dal portone carraio sito in via Manfre-dini e sono abbandonati da più di vent’ anni. La tipologia costruttiva è quella tipica impiegata negli anni ’70 per la costruzione di edifici industriali.
Impianti: sono attualmente sprovvisti di qualsiasi impianto tecnologico.
Nel complesso l’immobile si presenta in precario stato di conservazione e risulta libero.
Il bene è descritto in perizia come Lotto 8.

Superficie commerciale totale: 953 mq

Piena proprietà di:
Fabbricati (CF): Foglio 5 - Particella 98 - Subalterno 6 - Cat D/1

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