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Appartamento al piano quarto con due garage
Vicenza(Vicenza) - Via del Mercato Nuovo, N. 44
130500
128 m²4Locali
Cod. Annuncio: 23563 - Appartamento luminoso e spazioso situato al quarto piano di un tranquillo condominio a Vicenza (VI), in Via del Mercato Nuovo 44.

Questa proprietà offre un ambiente accogliente e confortevole.
L’appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto e tre camere da letto luminose e spaziose. Un disimpegno, una lavanderia e due bagni completano la disposizione interna dell’appartamento.

Al piano seminterrato, l’appartamento dispone di due garage singoli, fornendo un comodo parcheggio e spazio di stoccaggio extra.

L’unità è dotata di impianto elettrico, idrotermosanitario, videocitofonico, e un impianto di climatizzazione per garantire il comfort in tutte le stagioni.
I pavimenti in legno aggiungono un tocco di calore a quasi tutti gli ambienti, ad eccezione del cucinotto e dei bagni. I serramenti in PVC con vetrocamera assicurano un’ottima isolazione termica e acustica.
Le finiture interne sono in condizioni molto buone, mostrando solo segni minimi di usura.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Appartamento arredato in centro con utilizzo terrazza comune
Vicenza(Vicenza) - Viale Roma, N. 8
420000
225 m²5Locali
Cod. Annuncio: 23018 - QUIMMO ti propone di un luminoso appartamento ubicato in zona centrale bicamere, biservizi.

L’unità immobiliare, posta al secondo piano e parte di un complesso condominiale servito da ascensore, si compone di soggiorno con terrazzino, cucina con terrazzino, due camere, due bagni e lavanderia sfruttabile in alternativa come terza camera.

Il soggiorno è spazioso ben disposto ed ha accesso diretto al terrazzino con affaccio su V.le Roma e vista su Monte Berico.
La cucina è abitabile e luminosa, anch’essa con accesso al terrazzino.
La camera matrimoniale è ampia e regolare, la seconda camera ha dimensioni generose ed accesso alla veranda utilizzata come salottino.
La spaziosa lavanderia può essere utilizzata come terza camera.
I bagni sono entrambi finestrati.
Il condominio dispone di tre ampie terrazze dall’impagabile vista che possono essere sfruttate dai condomini. La casa del custode funge come spazio attrezzato/cucina per l’utilizzo della terrazza nei momenti conviviali.

Le finiture sono molto curate i pavimenti sono in marmo effetto legno.
I serramenti sono in PVC effetto legno con profilo T Passive a 7 camere. Nel 2022 sono stati sostituiti sia i serramenti che i cassonetti (a 3 camere fonoassorbenti).
A luglio 2023 è stato installato impianto di climatizzazione canalizzato.

Lo stato di manutenzione è ottimo, l’appartamento è stato oggetto di una attenta e completa ristrutturazione nell’anno 2002 che ha visto tra l’altro, il rifacimento dell’impianto idraulico ed elettrico.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore consumi. Le spese annue per il riscaldamento ammontano a circa 1.790 €. Le spese per il consumo di acqua ammontano a circa 610 €/anno.

L’unità immobiliare è in classe energetica C, l’indice di prestazione energetica è 89,48 kWh/m² anno

Il condominio si compone di 20 unità abitative, 5 uffici e 2 negozi.
Gli uffici sono ubicati al piano primo e l’accesso alle unità abitative poste ai piani superiori é limitato ai soli abitanti, l’accesso ai piani è infatti protetto da porta vetrata.
È presente l’ascensore.
La posizione è tranquilla, alle porte del centro storico e comoda per tutti i principali servizi e al di fuori della zona ZTL.

Tre buoni motivi per scegliere questo immobile:
1) posizione;
2) immobile ristrutturato con cura;
3) buona parte del mobilio presente e la cucina sono compresi nel prezzo.

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